① 롯데우람아파트 

면적 : 15,200m2

용도지역 : 일반상업지역

건폐율 : 70%, 용적률 560%

동수/층수/높이 : 5동/28층/84m, 580세대로 재건축

※ 추진현황

정비계획 및 정비구역 지정 고시 : 2012.06.11

추진위원회 구성 : 2009.12.02

안전진단 : 2010.03.25~2010.05.13

※ 건물 58.14m2 대지 44.97m2 => 가장 많은 세대수

투자시 유의점




ⓐ 아파트 동사이에 접해있는 도로들이 단지내 소방도로가 아닌 일반도로이다 . 따라서 재건축시 인천시의 도로를 매입해서 진행해야하기 때문에 사업비증가되 분담금이 발생할 가능성이 큼

  

ⓑ 인접하고 있는 놀이터옆에 큰 노인요양원이 있으며 영업도 꽤 잘되고 있음. 같이 개발될 가능성이 없어 재건축시 저항이 예상됨

  

ⓒ현재 추진위원장은 교회목사이며 욕심이 많은 사람으로 향후 조합장이 될 경우 문제가 발생될 가능성이 큼




② 서인천월드메르디앙

※ 건물 59.91m2 대지 28.347m2, 건물 84.978m2 대지 40.205m2

건물 102.607m2 대지 48.545m2 , 건물 118.04m2 대지 55.848m2